房地产经纪机构备案

房地产经纪机构备案

1、一级备案：
（1）、注册资本100万元以上，由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资；
（2）、有5名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和5名以上取得经纪执业人员资格的人员，10名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理；
（3）、年经营、代理交易房地产价值1000万元以上；
（4）、固定办公场地300平方米以上，并建有计算机网络，设有两个以上分支经营点；
（5）、从事房地产经纪工作三年以上。

2、二级备案：
（1）、注册资本50万元以上，由专职房地产经纪人或房地产经纪人协理出资；
（2）、有3名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员，5名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册专职房地产经纪人协理；
（3）、年经营、代理交易房地产价值500万元以上；
（4）、固定办公场地100平方米以上，并配备有必要的办公设备；
（5）、从事房地产经纪工作两年以上。

3、三级备案：
（1）、注册资本20万元以上，由专职房地产经纪人或经纪人协理出资；
（2）、具有1名以上取得《房地产经纪人执业资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人和2名以上取得经纪执业人员资格的人员，2名以上取得《房地产经纪人协理资格证书》并登记注册的专职房地产经纪人协理；
（3）、固定办公场地50平方米以上。

房地产经纪机构备案办理流程

1、房地产经纪机构备案：

（1）、登陆贵阳市住房保障和房地产管理局官网→“经纪机构备案”端口或贵阳市住宅与房地产业协会网站→“经纪行业监管平台”→“机构用户注册”→按照系统提示填报注册信息→完成注册→获取用户名和密码。

|（2）、贵州资质代办凭用户名和密码登录“监管平台”按照系统提示进行机构和人员信息录入→上传相关证照扫描件或复印件→贵州资质代办完成信息填报后保存并提交上报。分支机构由总机构统一上报。

房地产经纪机构备案所需资料

1、法人机构初始备案信息填报和提交材料：

（1）、凭用户名和密码登录“监管平台”→点击房地产经纪机构备案指南→进入机构初始备案端口→按照系统提示填报机构和所有从业人员基本信息。上传企业营业执照副本扫描件、经纪机构位置图（百度截屏地图）、LOGO等。

（2）、上传房地产经纪人（含经纪人协理）职业资格证书或登记证扫描件。注：A.房地产经纪人或经纪人协理未进行初始登记，需在一个月内登录“中国房地产经纪人”网站“登记服务系统”完成初始登记；B.房地产经纪人或经纪人协理已在其他机构登记的，需上传原登记机构出具的解聘证明，并在一个月内登录“中国房地产经纪人”网站“登记服务系统”完成变更登记；C.经纪人或经纪人协理已超过登记有效期，需在三个月内登录“中国房地产经纪人”网站“登记服务系统”完成延续登记。

（3）、需要填报或提交的其他材料。

2、分支机构初始备案需填报和提交材料：

（1）、凭用户名和密码登录“监管平台”→点击房地产经纪机构备案指南→进入机构初始备案端口→按照系统提示填报机构和所有从业人员基本信息。上传分支机构营业执照副本扫描件、经纪机构位置图（百度截屏地图）、总机构LOGO等。注：异地机构在贵州省设立的分支机构，需上传总机构营业执照副本扫描件、备案证书或备案证明扫描件。

（2）、上传房地产经纪人（含经纪人协理）职业资格证书或登记证扫描件。注：A.房地产经纪人或经纪人协理未进行初始登记，需在一个月内登录“中国房地产经纪人”网站“登记服务系统”完成初始登记；B.房地产经纪人或经纪人协理已在其他机构登记的，需上传原登记机构出具的解聘证明，并在一个月内登录“中国房地产经纪人”网站“登记服务系统”完成变更登记；C.经纪人或经纪人协理已超过登记有效期，需在三个月内登录“中国房地产经纪人”网站“登记服务系统”完成延续登记。